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今晚六合开奖结果求问营改增后商铺出售需要交哪些税有没有满不满
2019-10-25 19:16    来源: 未知      点击:

  求问营改增后商铺出售需要交哪些税,有没有满不满两年的说法。比如买入价是250万。出手价是500万,不满两年。今晚六合开奖结果,要交什么税。能不能具体算一下...

  求问营改增后商铺出售需要交哪些税,有没有满不满两年的说法。比如买入价是250万。出手价是500万,不满两年。要交什么税。能不能具体算一下

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  商铺出售主要涉及增值税、土地增值税、个人所得税和印花税,1、增值税是买入价减去买进价的5%及相应的附加,2、土地增值税根据增值幅度按照增值额的30%至60%不等,具体计算过程根据房屋买进时的成本、本次交易产生的税费、房屋按原值加计扣除(每年5%)作为扣除项目,再以本次销售价格减去扣除项目得出的结果就是增值额,3、个人所得税是你卖出这个商铺后的利润的20%,利润就是卖出价减去买进价及其他发生的费用,包括契税、本次交易的增值税、土地增值税、中介费、评估费等;4、印花税就是卖出价的万分之五。和你满不满两年没有关系,根据你提供的资料毛估一下,增值税大概12万,土地增值税大概60万元左右,个人所得税大概30万左右,印花税2500元。具体计算结果根据你提供的资料不同会有出入,如中计费、评估费等,需要提供发票才能准确计算。

  就是说营改增之后就是把之前的营业税及附加改成了增值税及附加,税率由之前的5.65%变成了5%.其他的都跟没有营改增之前的算法是一样的吗

  就是说营改增之后就是把之前的营业税及附加改成了增值税及附加,税率由之前的5.65%变成了5%.其他的都跟没有营改增之前的算法是一样的吗

  还是5.65%,增值税率是5%,加上附加还是5.65%。营改增前后的区别在于,之前营业税是差额直接乘以5%,现在增值税是差额部分先除以105%再乘以5%,税额略有减少,但区别不大。www.524852.com

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